Cho thuê kho, nhà xưởng dự án Khu công nghiệp Tam Phước Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2025

Tổng quan về Khu công nghiệp Tam Phước, Đồng Nai

Khu công nghiệp (KCN) Tam Phước là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Đồng Nai, được thành lập vào năm 2006. Với vị trí chiến lược, KCN này đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, đặc biệt là các ngành công nghiệp nhẹ và công nghệ cao.

Vị trí địa lý và Lợi thế cạnh tranh

KCN Tam Phước tọa lạc tại xã Tam Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và logistics:

• Vị trí chiến lược: Nằm dọc Quốc lộ 51, giúp việc vận chuyển hàng hóa bằng cả đường bộ và đường thủy trở nên dễ dàng.

• Kết nối vùng:

  • Cách trung tâm TP. Biên Hòa khoảng 30km.

  • Cách đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây 10km.

  • Cách Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10km.

  • Cách Cảng Thị Vải 25km và Cảng Cát Lái 40km.

Quy mô và Diện tích

• Tổng diện tích: 323,18 ha.

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt khoảng 98,59%, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.

• Thời hạn hoạt động: Đến năm 2056.

Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Tam Phước thu hút đa dạng các ngành công nghiệp, tập trung vào công nghệ cao và ít gây ô nhiễm, bao gồm:

• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, giày da.

• Công nghiệp chế biến: Chế biến gỗ, thực phẩm.

• Sản xuất công nghiệp: Cơ khí, điện tử, vật liệu xây dựng.

Hệ thống hạ tầng

KCN Tam Phước được đầu tư hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất:

• Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, từ 23m đến 72m, đảm bảo việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa hiệu quả.

• Điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia với trạm biến áp 110kV/22kV, công suất 63MVA.

• Nước: Hệ thống cấp nước sạch từ Nhà máy nước Thiện Tân với công suất 30.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 3.000 m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật trước khi thải ra môi trường.

Giá thuê và ưu đãi thuế

• Giá thuê đất: Giá thuê dao động từ 3,6 USD/m2 đến 160 USD/m2 tùy thuộc vào vị trí và thời hạn thuê.

• Giá thuê nhà xưởng: Dao động khoảng 3,2 - 5 USD/m2/tháng.

• Ưu đãi thuế: Các dự án đầu tư mới được hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp:

  • Miễn 100% thuế trong 2 năm đầu.

  • Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3601.9599056773345!2d106.93452327464277!3d10.866346189287988!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x3174e01f88e3ba39%3A0x5f7bfada92d38e68!2sJSC%20Development%20Industrial%20Park%20Tin%20Nghia!5e1!3m2!1sen!2s!4v1761055537229!5m2!1sen!2s" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>