Quy định đăng tin

I. Phạm vi áp dụng

Quy định đăng tin áp dụng đối với mọi tổ chức, cá nhân đăng tải hoặc gửi thông tin bất động sản công nghiệp, thông tin quảng cáo, hình ảnh, video, tài liệu hoặc nội dung liên quan để hiển thị trên Nhaxuongviet.vn.

II. Nguyên tắc đăng tin

1. Tin đăng phải đúng sự thật, rõ ràng, đầy đủ, không gây nhầm lẫn và phù hợp với loại hình bất động sản được đăng.

2. Người đăng tin phải có quyền hợp pháp để đăng tải, giới thiệu, quảng cáo hoặc môi giới bất động sản; đồng thời phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Nhaxuongviet.vn về nội dung đã đăng.

3. Tin đăng phải phù hợp với pháp luật về thương mại điện tử, kinh doanh bất động sản, đất đai, quảng cáo, sở hữu trí tuệ, bảo vệ dữ liệu cá nhân và quy định pháp luật liên quan.

4. Tin đăng trả phí, tin VIP hoặc tin được đẩy lên vị trí ưu tiên vẫn phải tuân thủ đầy đủ Quy định đăng tin. Việc trả phí không làm phát sinh quyền đăng nội dung vi phạm.

III. Thông tin cần có trong tin đăng

Tùy từng loại bất động sản, tin đăng nên có các thông tin sau:

- Loại hình: nhà xưởng, kho, đất công nghiệp, mặt bằng sản xuất, nhà máy, văn phòng trong khu công nghiệp, khu logistics hoặc loại hình phù hợp khác.
- Vị trí/khu vực, địa chỉ hoặc mô tả vị trí đủ để người xem tin nhận biết.
- Diện tích đất, diện tích nhà xưởng/kho, diện tích sử dụng, chiều cao, tải trọng nền, kết cấu, đường giao thông, khả năng xe container ra vào nếu có.
- Giá bán, giá thuê hoặc khoảng giá tham khảo nếu có.
- Tình trạng pháp lý: giấy chứng nhận, thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, quyền cho thuê/chuyển nhượng, tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc hạn chế giao dịch nếu có.
- Hạ tầng kỹ thuật: điện, nước, PCCC, xử lý nước thải, môi trường, cổng, bãi xe, văn phòng, hệ thống phụ trợ.
- Hình ảnh, video, bản vẽ, tài liệu giới thiệu phù hợp với thực tế.
- Thông tin liên hệ của người đăng tin.

IV. Quy định về tiêu đề và nội dung

1. Tiêu đề phải phản ánh đúng nội dung chính của bất động sản, không dùng từ ngữ gây sốc, phóng đại, cam kết không có căn cứ hoặc gây nhầm lẫn.

2. Nội dung mô tả phải rõ ràng, không sao chép trái phép từ nguồn khác, không chèn thông tin không liên quan, không sử dụng ký tự bất thường nhằm thao túng kết quả tìm kiếm.

3. Không được đăng một bất động sản thành nhiều tin trùng lặp với nội dung giống nhau hoặc khác biệt không đáng kể nhằm chiếm vị trí hiển thị.

4. Thông tin giá, diện tích, địa chỉ, pháp lý, hình ảnh và thông tin liên hệ phải thống nhất, không mâu thuẫn hoặc gây hiểu nhầm.

V. Quy định về hình ảnh, video và tài liệu

1. Hình ảnh, video phải liên quan đến bất động sản được đăng, rõ ràng, không vi phạm bản quyền, không sử dụng hình ảnh của bất động sản khác gây nhầm lẫn.

2. Không đăng hình ảnh, video có nội dung phản cảm, trái thuần phong mỹ tục, vi phạm quyền riêng tư hoặc quyền của tổ chức/cá nhân khác.

3. Không sử dụng logo, nhãn hiệu, hình ảnh, bản vẽ, tài liệu của bên thứ ba nếu chưa được phép.

4. Nhaxuongviet.vn có quyền từ chối hoặc gỡ bỏ hình ảnh, video, tài liệu không phù hợp.

VI. Nội dung bị cấm

Người đăng tin không được đăng tải:

- Tin sai sự thật, giả mạo, lừa đảo, gây nhầm lẫn.
- Tin không có cơ sở pháp lý hoặc người đăng tin không có quyền đăng/giới thiệu/quảng cáo bất động sản.
- Tin liên quan đến bất động sản đang tranh chấp, bị kê biên, bị cấm giao dịch hoặc có hạn chế pháp lý mà không công bố rõ.
- Tin huy động vốn, đặt cọc, giữ chỗ hoặc mời gọi đầu tư trái pháp luật.
- Tin quảng cáo hàng hóa, dịch vụ bị cấm kinh doanh, cấm quảng cáo hoặc không phù hợp với lĩnh vực hoạt động của website.
- Nội dung xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, quyền dữ liệu cá nhân, danh dự, uy tín hoặc lợi ích hợp pháp của tổ chức/cá nhân khác.
- Nội dung có mã độc, liên kết độc hại, lừa đảo thanh toán, thu thập thông tin trái phép.

VII. Kiểm duyệt và xử lý vi phạm

1. Nhaxuongviet.vn có quyền kiểm duyệt tin trước hoặc sau khi đăng.

2. Tùy mức độ vi phạm, Ban quản trị có thể áp dụng các biện pháp:

- Yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung thông tin.
- Từ chối duyệt tin.
- Tạm ẩn, hạ tin, xóa tin.
- Từ chối cung cấp dịch vụ trả phí.
- Không hoàn phí dịch vụ nếu tin bị xử lý do lỗi vi phạm của người đăng tin.
- Tạm khóa hoặc chấm dứt tài khoản.
- Cung cấp thông tin cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu hợp pháp.

3. Người đăng tin có quyền khiếu nại về quyết định xử lý tin đăng theo quy trình giải quyết khiếu nại của Nhaxuongviet.vn.