Quy chế hoạt động

Quy chế hoạt động nhaxuongviet.vn

1.1. Giới thiệu & vị trí pháp lý

Nhaxuongviet.vn là sàn thương mại điện tử chuyên đăng tin mua, bán, cho thuê bất động sản công nghiệp (nhà xưởng, kho, đất công nghiệp). Do Công ty TNHH TM-DV Gia Khang Thịnh sở hữu và vận hành, địa chỉ: khu phố 2, phường Long Hưng, Đồng Nai. Hotline: 0828765526. Email: lienhe@giakhangthinh.net.vn.

Nhaxuongviet.vn hoạt động tuân thủ các quy định của Luật Thương mại điện tử, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định 52/2013/NĐ-CP (và sửa đổi, bổ sung) và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

1.2. Nguyên tắc chung

1. Minh bạch & công khai: toàn bộ thông tin liên quan đến hoạt động sàn, bảng giá dịch vụ, quyền - nghĩa vụ giữa các bên được công khai.

2. Tự do thỏa thuận nhưng tuân luật: các giao dịch giữa người đăng tin và người tìm thuê/mua được tự do thỏa thuận trong khung pháp luật.

3. Trách nhiệm cá nhân/đơn vị đăng tin: tự chịu trách nhiệm về tính xác thực, hợp pháp của thông tin đăng tải.

4. Trung gian kết nối: nhaxuongviet.vn chịu trách nhiệm hỗ trợ, kiểm duyệt, cung cấp nền tảng kỹ thuật, không trực tiếp tham gia ký hợp đồng chính giữa người mua và người bán.

1.3. Đối tượng tham gia

1. Người đăng tin: cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp sở hữu hoặc được ủy quyền bất động sản công nghiệp, hoặc là môi giới được ủy quyền hợp pháp.

2. Người tìm thuê / mua: cá nhân, tổ chức có nhu cầu tìm kiếm thông tin bất động sản công nghiệp.

3. Người dùng / thành viên: bao gồm cả người đăng tin và người tìm thuê / mua.

1.4. Quy trình giao dịch (kết nối)

1. Người dùng đăng ký tài khoản hoặc đăng nhập.

2. Người đăng tin điền thông tin chi tiết bất động sản (vị trí, diện tích, pháp lý, hình ảnh, giá, liên hệ).

3. Nhaxuongviet.vn tiến hành kiểm duyệt nội dung (đảm bảo không vi phạm quy định).

4. Tin đăng được hiển thị công khai theo hạng tin (thông thường, VIP, ưu tiên).

5. Người tìm thuê / mua tiếp xúc người đăng tin qua thông tin liên hệ (qua website, số điện thoại, email).

6. Hai bên trao đổi, thỏa thuận, ký hợp đồng ngoài nền tảng (nếu có). Nhaxuongviet.vn không chịu trách nhiệm trực tiếp nếu có tranh chấp phát sinh giữa hai bên.

1.5. Quyền & nghĩa vụ

Quyền & nghĩa vụ của Nhaxuongviet.vn

1. Cung cấp nền tảng công nghệ, giao diện, công cụ quản lý tin cho thành viên.

2. Kiểm duyệt, rà soát nội dung tin đăng, ngăn chặn tin giả, lừa đảo, vi phạm pháp luật.

3. Công khai bảng giá dịch vụ, điều kiện áp dụng, thời gian hiển thị.

4. Bảo mật thông tin cá nhân người dùng.

5. Hỗ trợ xử lý khiếu nại, tố cáo từ người dùng.

6. Có quyền xóa, từ chối, tạm dừng hiển thị tin vi phạm quy định mà không phải hoàn trả chi phí nếu vi phạm.

7. Có quyền cập nhật, thay đổi quy chế, biểu phí (thông báo trước ít nhất 5 ngày).

Quyền & nghĩa vụ của Người đăng tin / thành viên

1. Cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ, chính xác (có giấy tờ pháp lý nếu cần).

2. Chịu trách nhiệm cá nhân hoặc pháp lý nếu thông tin sai lệch, gây thiệt hại bên thứ ba.

3. Tuân thủ định dạng tin đăng, hình ảnh, nội dung không vi phạm quy định.

4. Không đăng tin vượt quy mô hay sai loại (ví dụ: nhà xưởng / kho, không được đăng căn hộ dân dụng, đất nền nếu đó không là lĩnh vực bất động sản công nghiệp).

5. Thanh toán đúng hạn các phí nếu dùng dịch vụ trả phí (tin VIP, gói up tin, banner quảng cáo).

6. Tuân thủ quyết định của ban quản trị khi có xử lý vi phạm.

1.6. Kiểm duyệt & xử lý vi phạm

1. Nhaxuongviet.vn có hệ thống kiểm duyệt tự động + thủ công để phát hiện tin vi phạm (nội dung, hình ảnh, trùng lặp).

2. Tin vi phạm bị từ chối đăng hoặc gỡ bỏ mà không hoàn trả phí nếu vi phạm.

3. Trong trường hợp vi phạm nhẹ, Nhaxuongviet.vn có thể cảnh cáo, yêu cầu chỉnh sửa tin.

4. Nếu phát hiện hành vi nghiêm trọng (lừa đảo, giả mạo giấy tờ), Nhaxuongviet.vn sẽ khóa tài khoản, cung cấp thông tin cho cơ quan chức năng nếu cần.

1.7. Thay đổi quy định & thông báo

1. Khi có thay đổi trong quy chế, Nhaxuongviet.vn sẽ công bố trên website, thông báo qua email/thông báo nội bộ cho người dùng tối thiểu 5 ngày làm việc trước khi áp dụng (theo quy định tại Nghị định 52/2013/NĐ-CP).

2. Người dùng tiếp tục sử dụng sàn sau thời điểm có hiệu lực đồng nghĩa chấp nhận thay đổi.

1.8. Trách nhiệm pháp lý & giới hạn

1. Nhaxuongviet.vn không chịu trách nhiệm đối với các thỏa thuận, hợp đồng phát sinh giữa người mua và người bán.

2. Nhaxuongviet.vn không đảm bảo chính xác tuyệt đối thông tin đăng tin — người dùng nên kiểm tra thực tế, xác minh pháp lý trước khi giao dịch.

3. Trong trường hợp lỗi hệ thống, hỏng mạng, lực lượng bất khả kháng (thiên tai, lệnh của cơ quan chức năng,…) gây gián đoạn hoặc mất dữ liệu, Nhaxuongviet.vn sẽ khắc phục trong khả năng nhưng không chịu trách nhiệm bồi thường nếu sự kiện ngoài tầm kiểm soát.

4. Khi phát sinh tranh chấp không thể tự giải quyết, các bên có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền tại Việt Nam.

5. Chấm dứt / cập nhật tin đăng khi giao dịch hoàn tất hoặc khi người đăng tin yêu cầu gỡ bỏ.