Nhà xưởng bán dự án Khu Công Nghiệp Và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu Giá Rẻ, Cập Nhật T04/2026

Dự án xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng cho Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua theo Quyết định số 535/QĐ-TTg ngày 01/4/2021. Dự án này sẽ bao gồm một diện tích tổng cộng 752ha, trong đó có 369ha dành cho khu sản xuất công nghiệp và 173ha cho khu dịch vụ kho bãi và logistics.

Khu Công Nghiệp và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN XUÂN CẦU 

• Tên : Khu Công Nghiệp Và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu 
• Vị trí : Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, huyện Cát Hải, Thành phố Hải Phòng
• Chủ đầu tư : Đang cập nhật
• Tổng quy mô : 752ha
• Thời gian vận hành đến năm 2071 

Tổng Thể Khu Công Nghiệp và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu

• Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam đây là dự án phát triển mạnh mẽ thuận cho vận chuyển hoàng hoá và tiết kiệm chi phí vận chuyển cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng sản xuất tại đây

VỊ TRÍ KCN VÀ KHU PHI THUẾ QUAN  XUÂN CẦU 

Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu được vị trí chiến lược tại khu vực có ranh giới tiếp giáp với cảng nước sâu Lạch Huyện, tạo điều kiện kết nối giao thông bằng đường biển vô cùng thuận lợi với các tuyến đường quốc lộ và biển lớn. Đây là một lợi thế quan trọng giúp thu hút và phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu.

Ngoài ra, khu vực này cũng có các vị trí giao thông đắc địa khác như:

– Cách trung tâm thành phố Hải Phòng chỉ 27km, giúp dễ dàng kết nối với trung tâm kinh tế lớn và các cơ sở hạ tầng đa dạng.

– Cách sân bay quốc tế Cát Bi chỉ 25km, thuận tiện cho việc di chuyển hàng không quốc tế và nội địa.

– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 130km, mở ra cơ hội hợp tác và phát triển kinh doanh với thủ đô của đất nước.

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 150km, tiếp cận với mạng lưới hàng không quốc tế và các điểm đến toàn cầu.

– Gần nhà máy sản xuất ô tô Vinfast chỉ trong bán kính 5km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác và cung ứng nguồn lực sản xuất.

Những lợi thế về vị trí địa lý và giao thông của Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu đặt nền móng mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững và hiệu quả của dự án trong tương lai.

Thực Tế Khu Công Nghiệp và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu

CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN VÀ KHU PHI THUẾ QUAN  XUÂN CẦU 

Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với đầy đủ các tiện ích cần thiết, bao gồm đường giao thông, cung cấp điện, nước và hệ thống xử lý nước thải tập trung.

Giao thông nội khu: 

– Đường trục chính của khu công nghiệp được thiết kế rộng rãi với chiều rộng mặt cắt từ 45-50m, có 06 làn xe.

– Các tuyến đường nội bộ có chiều rộng mặt cắt từ 20m-40m, trong đó lòng đường từ 10m-21m.

– Hệ thống đường giao thông được tổ chức một cách hợp lý, tuân thủ mô hình bàn cờ, kết hợp với cây xanh, vỉa hè và chiếu sáng đồng đều.

Hệ thống điện:

– Khu vực này được cung cấp điện từ hai đường dây 110kV, lấy nguồn từ Hải Phòng và Quảng Ninh, thông qua hai trạm biến áp với công suất lần lượt là 5*63 MVA và 4*64 MVA.

– Để đảm bảo an toàn và tiện lợi, các tuyến dây 22kV được thiết kế đi ngầm, chạy dọc theo các tuyến đường, theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư.

Hệ thống nước sạch:

– Nguồn nước sạch cung cấp cho khu công nghiệp lấy từ Đình Vũ và thành phố Hải Phòng thông qua ba tuyến ống cấp nước.

– Tổng công suất cung cấp nước cho toàn bộ đảo Cát Hải là hơn 97.648 m3/ngày đêm, đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định và đáp ứng nhu cầu sản xuất.

Hệ thống xử lý nước thải:

– Nước thải từ hoạt động sản xuất tại khu công nghiệp Xuân Cầu được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung.

– Hệ thống xử lý nước thải có tổng công suất xử lý lên đến 9.500 m3/ngày đêm, gồm hai trạm: trạm 01 với công suất 2.500 m3/ngày đêm và trạm 02 với công suất 7.000 m3/ngày đêm.

Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại như vậy, Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất mà còn đảm bảo môi trường sống và làm việc an toàn, bền vững cho cộng đồng và doanh nghiệp.

Thực Tế Tổng Quan Khu Công Nghiệp và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu

CHI PHÍ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN VÀ KHU PHI THUẾ QUAN  XUÂN CẦU 

Các doanh nghiệp đặt tại Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu được hưởng chế độ ưu đãi đầu tư đặc biệt như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Được áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 10% trong suốt 15 năm đầu thực hiện dự án.

– Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm đầu.

– Giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 09 năm tiếp theo.

Thuế xuất nhập khẩu và thuế VAT:

– Các doanh nghiệp đầu tư tại khu phi thuế quan được miễn toàn bộ thuế xuất nhập khẩu.

– Hưởng thuế suất VAT ở mức 0% theo quy định của pháp luật thuế Việt Nam.

Thuế tiêu thụ đặc biệt:

– Được miễn thuế tiêu thụ đặc biệt khi mua hàng từ thị trường nội địa hoặc nhập khẩu hàng hóa từ nước ngoài vào khu phi thuế quan (trừ một số loại mặt hàng cụ thể).

Hỗ trợ thủ tục đầu tư:

– Chủ đầu tư khu công nghiệp cam kết hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc xin cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan khác, nhằm đảm bảo tiến trình đầu tư diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

Nhờ vào những chính sách ưu đãi này, Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư, phát triển sản xuất và mở rộng thị trường kinh doanh.

Tổng Quan Khu Công Nghiệp và Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu