Bán đất công nghiệp Cao Bằng Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2025

Bán Đất Công Nghiệp Toàn Quốc – Mua Bán Đất SKC, Đất KCN Pháp Lý Rõ Ràng

Chào mừng nhà đầu tư và doanh nghiệp đến với chuyên trang bán đất công nghiệp của Nhaxuongviet.vn. Hàng ngàn tin đất SKC trong KCN/CCN trọng điểm trên khắp 63 tỉnh thành, là nền tảng để bạn quy hoạch – thiết kế – xây dựng nhà máy theo đúng đặc thù ngành và chiến lược dài hạn.

Khác với mua xưởng xây sẵn, sở hữu quỹ đất công nghiệp giúp bạn tối ưu công năng, chủ động công nghệ, mở rộng quy mô linh hoạt – và kiểm soát chi phí tốt hơn theo chu kỳ đầu tư.

Yếu tố then chốt khi chọn mua đất công nghiệp

1) Pháp lý & quy hoạch (ưu tiên số 1)

• Mục đích sử dụng đất rõ ràng: SKC, đất KCN/CCN; thời hạn sử dụng minh bạch (thường ~50 năm, có thể gia hạn).

• Sổ đỏ/GCN đầy đủ: Sẵn sàng chuyển nhượng; không tranh chấp, không thế chấp.

• Phù hợp quy hoạch: Được phép xây dựng nhà xưởng/nhà máy theo quy chuẩn hiện hành.

Quan điểm thẳng: Giá tốt mà pháp lý rủi ro = bỏ. Tiết kiệm sai chỗ sẽ tốn gấp nhiều lần ở khâu vận hành.

2) Vị trí & kết nối

• Trong KCN/CCN trọng điểm: Cộng đồng doanh nghiệp sẵn có, dịch vụ hỗ trợ đầy đủ.

• Mặt tiền đường lớn: Xe container, tải nặng lưu thông thuận; bám quốc lộ/cao tốc.

• Gần đầu mối logistics: Cảng biển, sân bay, cửa khẩu; rút ngắn lead-time và chi phí vận chuyển.

3) Hạ tầng kỹ thuật

• Đã san lấp: Cao độ ổn, nền vững – vào thi công nhanh.

• Điện – nước công nghiệp: Trạm biến áp, cấp nước sạch công suất lớn, xử lý nước thải tập trung đến ranh lô.

• Viễn thông & PCCC: Hạ tầng sẵn sàng, đáp ứng tiêu chuẩn.

Loại hình đất công nghiệp phổ biến

• Đất trong KCN/CCN: Hạ tầng đồng bộ, quản lý chuyên nghiệp, nhiều ưu đãi đầu tư.

• Đất công nghiệp độc lập (ngoài KCN): Linh hoạt vận hành, phù hợp ngành đặc thù – yêu cầu thẩm định pháp lý kỹ hơn.

Quy trình cơ bản (tóm lược)

1. Thẩm định pháp lý & quy hoạch → 2) Đàm phán điều kiện chuyển nhượng/thuê lại đất →

2. Ký HĐ và công chứng → 4) Nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại cơ quan TN&MT → 5) Hoàn tất các thủ tục đầu tư/xây dựng theo quy định địa phương/KCN.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1) “Sở hữu 50 năm” nghĩa là gì?
Đó là thời hạn Nhà nước giao/cho thuê đất để thực hiện dự án. Hết hạn, nếu dự án hoạt động hiệu quả và có nhu cầu, cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn.

2) Mua đất công nghiệp có được cấp sổ đỏ không?
Có. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp được cấp GCN quyền sử dụng đất đứng tên pháp nhân.

3) Thủ tục mua bán đất KCN có phức tạp?
Phức tạp hơn đất ở và cần đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ. Cốt lõi gồm: hợp đồng chuyển nhượng → công chứng → đăng ký biến động/sang tên và các thủ tục đầu tư – xây dựng theo quy chế KCN/địa phương.

4) Ưu – nhược điểm đất trong KCN so với ngoài KCN?

• Trong KCN: Hạ tầng đồng bộ, pháp lý thuận hơn, dịch vụ đầy đủ → chi phí cao hơn.

• Ngoài KCN: Linh hoạt, giá cạnh tranh → pháp lý cần thẩm định kỹ, hạ tầng tùy khu.

Bắt đầu tìm kiếm

Dùng bộ lọc theo tỉnh/thành – KCN/CCN – diện tích – giá – hạ tầng để rút ngắn thời gian sàng lọc và tăng tỷ lệ chốt.

👉 TÌM HIỂU NGAY CÁC LÔ ĐẤT CÔNG NGHIỆP ĐẮC ĐỊA